预订免费30分钟的策略会议

房地产管理定义

放弃: 投降或放弃房地产物业,包括一块土地或住房单位。

累计折旧: The asset’S从收购阶段折旧到最新的折旧导致美元金额。

ada.:对残疾人行为的缩写,禁止任何对残疾人歧视的联邦立法。

摊销: 通过降低利息支付并提高本金支付,常规抵押贷款支付的均衡抵押贷款。随着时间的推移还款贷款校长。

年度折旧: 资产贬值最近完成的美元金额。

负担得起的房子: 住房由联邦或州机构管辖,旨在帮助人们并在符合某些标准时控制租金。

代理人: 有法律依据的人代表他人行事。

设施: 具有增加其值或使其更可取的特性的材料和非物质特征。

公寓: 一个用于外壳的结构内的住宅单元。有时被定义为租用的生活空间,有效地排除公寓和类似的住宅单位。

经纪人: 在收到委员会在该过程中代表其他人购买和销售财产的房地产部门的专业人士。经纪人需要许可证和适当的资格来练习其居住地。

CAP率: 资本化率(CAP RACE)表达了房地产投资财产的预期回报率,旨在评估投资’潜力和盈利能力。

比较(Comps): 估值技术的一部分,通过使用最近出售的资产来确定当前资产的价值,以便指示预期的销售价格。

公寓/公寓: 一个拥有多个单位的建筑,可以由内部的人拥有。公寓内的所有居民平均拥有的公共区域和设施。

传统住房: 一种住在该地区内的住房类型’S住房标准或市场率限制。

共签名者: 3d红五图库或抵押贷款的次要签名者,他们验证了原则签名者’S身份和/或为贷款人或房东提供额外保证。

遏制上诉: 表达房子吸引力的概念’从街道层面看,视觉看起来。

折旧: 失去功能损失,经济过时或物理磨损导致的价值。

双工(房子): 建造的房子包括在相同结构中包含两个独立的个人或家庭。例如,当一个家庭住在上层和另一个楼下时,那么它’s a duplex.

平等住房机会: 无论其年龄,残疾,性别,家庭地位,国籍,种族或性取向如何,所有美国公民都有机会生活在不同的住房社区。

公平: 家庭之间的区别’S市场价值和欠抵押贷款人的货币金额。股权是财产所有者在偿还抵押贷款后收到的金额。

代管账户: 经纪人开通的账户,用于持有房地产交易基金,直到成功完成或取消。使用此帐户确保买方在批准后有足够的资金来完成交易。

道德/专业精神: 一种普及专业行为和决策的应用道德思想制度。

驱逐: 从当前家中删除一个人的法律程序。原因包括3d红五图库协议违规和未付租金或抵押贷款。

搬迁通知: 来自房东的法律声明描述了租客’默认默认连接到3d红五图库条款。驱逐通知旨在告知租户抵御他们的待遇诉讼。

公平住房法案: 旨在确保那里的联邦法律’在住房市场上没有基于年龄,颜色,残疾,家庭地位,性别,国籍,种族和宗教的歧视。

公平市场价值(FMV): 一定的商定,充足的买家和卖方在当前市场条件驱动的谈判后达到。

固定费用: An expense item that’S独立于租金收入,但仍然是财产的一部分’S经营预算(例如,无论您是否有租户,您仍然需要每年支付物业税)。

固定费用: 每月或年度物业管理费用以美元金额。

房主协会(HOA): 一个由居住在特定公寓复合体,计划社区或细分的房主组成的组织,旨在在建筑物中创造和执行指导方针和规则。

住房援助支付(HAP)合同: HAP合同允许私人房东代表低收入家庭收到出租住房援助。

住房和城市发展(HUD): HUD是美国住房和城市发展部。该部门主要侧重于增加房屋维持和获得经济适用住房的率。

HVAC: 加热,通风和空调的组合技术,目的是在室内创造舒适的条件。

收入水平: 政府设定的收入水平服务统计和决策目的。例如,这些用于确定税收信贷限额。

兴趣: 校长的百分比’由贷款人从借款人那里收取,用于使用特定资产。在房地产中,兴趣通常是指抵押贷款利率,依赖美联储折扣利率,信用报告和得分以及贷方’业务决策。

投资物业: 由所有者购买的财产,以通过将财产3d红五图库到租户来产生利润。

房东: 收到租户支付3d红五图库单位的租户的财产所有者。

房东保险: 涵盖与3d红五图库物业相关的金融损失的房东的保险单,例如盗窃和火灾。通常,策略列出了一系列可选的覆盖项;例如,租金保证保险和法律保护。

房东 - 租户法: 概述了房东和租户的权利和职责的一部分,包括保留租客的房屋的责任’S部分和职责确实在房东上占有占有权’s side.

基于铅的涂料披露: 根据本规定,个人和家庭需要了解患铅涂料的家庭。它在1996年变得有效。

租: 概述房东和租户之间的条款和条件的合同,该租户在租户获得使用家庭的独家权利以固定期限。反过来,房东收到合同期限的付款。

3d红五图库期权: 为租户提供3d红五图库期间或在3d红五图库结束时购买房产的协议。本协议可防止所有者将财产销售给任何第三方,直到租约到期。

3d红五图库更新: 初始到期后的租约。

3d红五图库期限: 规范租户的时间限制’s right for the home’独家占有。

3d红五图库代理: 一个人,即持牌代理商,3d红五图库房地产物业并代表出租人签署它们。

承租人: 一个租用房东的租户。

出租: 一个房东们向租客赠予租约。

长期3d红五图库: 长期租约通常被定义为商定的任何一年以上。

低收入税收抵免(LITC)属性: 符合税收抵免条件的属性,以便与符合条件的租户签署3d红五图库协议。资格标准基于IRS,HUD和司法部的要求。

维护: 常规活动的伞术语,使财产保持良好状态。

市场价格: 取决于卖方的房地产交易价格’预期的价格和买方’倾向于支付。

抵押: 法律协议概述的债务文书,涉及借款人按照指示支付贷款的贷款,而贷款人则有条件的抵押贷款权’S作为贷款安全的财产。

净营业收入(NOI): 税前人员显示在减去必要的营业费用后的所有物业收入,而不包括摊销,资本支出和折旧。

经营预算: 预测财产的财务计划’在一年内通过各种费用平衡的收入。

百分比费用: 商定的百分比来自财产’由于物业管理费的总收入收入。

残疾人法案: 一种确保残疾人士机会的行为,包括住房的机会而不面临任何歧视。

宠物筛选: 通过房东或专业公司收集信息和验证援助动物请求的过程,以发现欺诈和评估所附宠物的潜在风险。

预资格认证: 招标进程的主要阶段,即确定申请人的最高贷款金额。

主要的: 指定另一个人作为代表他或她的代理人的人。

财产: 一个房地产资产,包括土地和任何伴随的永久性结构,例如房屋或其他建筑物。

物业检验: 一种以非侵入性方式由合格的专业人士进行的建筑物的视觉检查。

物业管理Agreement: 澄清房东和物业管理公司将签署的服务,职责和付款的协议。

物业经理: 管理属于别人的房地产物业的人。财产经理在其他职责中处理会计,维护和租金收集。

物业显示: 预定的预约,允许潜在租户在酒店中进行散步。

物业税: 基于财产的税收’由业主支付给地方政府的价值。

损益表: 每年生成的财务报告显示在任何税前的真正净利润。

PRORATION: 根据每个缔约方按比例分解和分割费用的过程’S份额拥有或3d红五图库财产。

房地产: 一部分或可能没有附加永久结构的土地,例如建筑物。

房地产中介: 3d红五图库和销售房地产物业的合格代理人。

房地产周期: 反映房地产市场周期的过程,包括恢复,扩张,超额供应和经济衰退。房地产市场周期可能会镜像更广泛的经济周期,但不一定。

房地产经纪人: 一位专业的房地产经纪人,必须属于全国房地产经纪人协会。

租金保险保险(3d红五图库默认保险): 租房3d红五图库持有金融困难并违约的保险,涵盖房东,违约。

租金收藏: 由房东或物业管理公司承担的活动,以根据3d红五图库协议中所述的条款从每个租户中收取资金。

租区时间表: 列出了可以由所有者,属性管理器或其两者创建的3d红五图库费率的书面文档。

租罗: 通常显示租户的租金登记’姓名,缴纳金额和总租金收入。

租用: 3d红五图库协议,为租客提供购买可能性。

3d红五图库折扣: 当达到某些先前商定的标准时,房东给租户给出的折扣。例如,折扣可以申请自动3d红五图库续订。

租用者保险: 一个主要涵盖租户的保险单’S个人物品和负债,而一些保险提供者则提供更广泛的覆盖范围。

出租物业: 租户支付所有者的财产,以便利用生活空间和任何永久或临时附加夹具。此外,根据美国国税局,租户的永久3d红五图库物业是租户占据的房屋,双工或公寓楼,而不是作为所有者的生活区或他为他的联邦纳税申报表组成的任何家属。

3d红五图库物业广告(营销): 一系列活动,旨在填补3d红五图库物业职位空缺,并通过与各种平台的潜在租户进行沟通来最大限度地减少空缺率。

租金利率: 租户的金额必须在固定时间段3d红五图库财产的固定时间内支付房东。

维修: 修复破碎或过时的物业的行动,包括生活空间内的任何夹具。

投资回报(ROI): 一项指标,显示投资者对投资物业的百分比占投资成本的百分比。

销售代理/销售人员: 与许可的房地产经纪人一起进行房地产活动的人。

第8节: 允许私人房东在公平的租户租用房地产的计划,以获得低收入背景的合格租户。优惠券计划依据美国住房和城市发展部门资助的3d红五图库补贴。

保证金: 由房东收集的付款,以确保涵盖任何财产损失的资金。

单一家庭住宅(SFH): 为一个家庭建造的居住。

转租: 由租户3d红五图库属性,以获得租户指定部分的第三方租户’s lease agreement.

补助/补贴: 指定为已定集团或人员的政府财务援助,例如提供住房市场的资金。

租户: 一个人占用或暂时拥有土地,建筑物或指定单位的土地,建造或指定单位与房东的达成定期。

租户申请: 在特定3d红五图库物业的兴趣下,必须由潜在租房者填写的申请。

租户损害: 在3d红五图库期内发生的任何损坏’T被视为正常的磨损和撕裂。

租户筛选: 房东或物业管理公司开展的过程,以验证潜在租户的背景。该过程可能包括信用检查,访谈和背景检查。

选举中的租约: 租户没有租约的情况,但占据了所有者下的财产 ’允许。例如,在租约到期后,租户继续居住在财产中,并且业主收到常规租金。也被称为租约。

为期三天的通知: 在某些国家中使用的一种驱逐通知,要求在为期三天的时间内支付拖欠租金或作为唯一替代方案腾出财产。

联排别墅: 通常是两个或三个故事的房子,可以通过共用墙连接匹配房屋。

交钥匙属性: 住宅房地产财产,不需要买方没有紧急投资,并可立即在购买后租用。

公用事业: 为居住在房产的人提供的服务,包括电力,垃圾,天然气,下水道和水。

空置物业: 内部缺乏任何人和个人财产的财产。

空置率: 空置3d红五图库单位与建筑,城市或其他操作类别中的拥有3d红五图库单位总数的比率。

休闲渡假房屋出租: 3d红五图库物产,提供租借短期期间的客人(例如,为期两周的假期)。

步行检查: 房东在入住和搬出程序期间进行的检查,以记录3d红五图库财产中的任何损害,缺失项目和其他问题。

归还撰写: 当宽敞期经过租户后,房东要求的法院命令。令吉允许执法人员强制驱逐。