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10公寓的广告想法作为物业经理,您可能负责一百个公寓和租赁属性空间。无论您的业务规模,提出正确的营销策略都可能具有挑战性,以吸引理想的租户,并迅速租用您的公寓。

真相是,没有单一的租赁物业销售您的租赁物业。实际上,您可以融合许多策略,这将吸引新租户,最重要的是签署租约!

好消息是,如今,有许多不同的渠道用于营销空置租赁物业。从社交媒体到上市网站,您有自由创建多方面的营销策略,并符合您作为物业经理的目标。

今天,我们将分享我们的一些顶级营销您的公寓,包括为保持当前租户快乐的资源。毕竟,您的租户的更快乐,他们要搬出的可能性越小就不可能让您留出您的空缺公寓!

这一综合指南 保养媒体 将帮助您为您的公寓创建一个动态和吸引力的营销策略。

增加租赁交通到公寓社区的10种方法

1.公寓的社交媒体

公寓营销技术 - 使用社交媒体营销

对于所有行业的企业,社交媒体已经改变了我们在我们的市场和目标受众中的博弈中的游戏。对于物业管理人员来说,这种班次并非不同。

在寻找诱使潜在的新租户时,特别是在高竞争力的租赁区域,重要的是到达他们大部分时间的租户–通常是在社交媒体上。

特别是在当今的环境中,在物理聚会有限的地方,通过社交媒体达到潜在的租户通常是营销成功的谱系。

然而,这并不是说社交媒体营销不需要自己的战略和行业诀窍。社交媒体营销到潜在租户应该是战略,周到的,最重要的是对租客有益。

我们强烈建议与社交媒体或数字营销专家合作,帮助制作一个人的社交媒体策略,不会垃圾邮件或惹恼潜在的租户。

一些优秀的想法,以帮助在社交媒体上营销您的租赁物业包括:

在所有渠道邮寄新的公寓列表

虽然这似乎是显而易见的,但重要的是要在所有社交媒体渠道上发布您的租赁列表,以便扩展您的范围并尽可能多地连接到许多潜在租户。 Facebook,Instagram,Twitter,甚至Pinterest都有积极的用户,追随者和分享您的租赁列表的机会。

我们建议优先考虑 Facebook市场 分享您的租赁列表,一旦您对社交媒体营销策略和参与感到充满信心,将扩展机会进入不同的社会渠道。

公寓复合体营销计划 - 利用社交媒体渠道

在创建租赁列表并在社交媒体上共享时,适应满足以适应目标市场的内容很重要。

寻找最近的退休人员在超过55个退休村庄租用您的公寓?我们建议使用Facebook,因为这是老年人最常见的社交媒体渠道。

您有一卧室公寓在时尚,崭露头角的社区吗?在Instagram上放大您的列表,普通用户通常是千禧年或年轻人。

无论您如何选择营销您的租赁列表,如果您将这些列表定制到您想要吸引的潜在租户,则会取得更多成功。

全年积极与租户一起参与,而不仅仅是在寻找租房时

在您的社交媒体频道上创建参与的另一个顶级提示是使其优先与您的观众一起参与,而不仅仅是当您正在寻找潜在的租户时。

这对于一个可能与他们的社交渠道上的当前和潜在租户有影响的大型公寓楼,这尤为重要。使用您的社交媒体添加价值并举例说明您的客户管理技能是构建您的属性周围的炒作的绝佳方式,以及您作为属性经理。

此参与的一些很好的例子包括:

共享有关您的单位,属性或建筑物的信息。 即使您没有可用的租赁,这也有助于保持您的房产,以满足您的观众。

公寓营销理念帮助 - 社会参与

当您确实提供租赁属性时,它还可以轻松构建炒作和兴趣。创造独特感是一种防火方式,可以帮助吸引新的租户,甚至可以管理新的房产。

展示你的技能。 社交媒体是分享小型,咬磅内容的绝佳方式,突出您的业务以及您所做的所有伟大工作。不要害怕让你的追随者深入了解您的财产,您的业务运营以及您的租户上方以及超出您的租户。

请记住,您的潜在租户正在采访他们的面试,因此请务必为第一次留下良好的印象!

创建一个社区。 作为物业经理,它是您为租户创建社区的职责之一。与您的社交媒体渠道相同的社区感应。您可以通过以下方式在社交媒体上创建社区:

  • 通过遵循,股票,喜欢和评论与社区中的其他组织和企业与其他组织和业务联系起来。
  • 通过回答问题,响应DMS(直接留言)和发布参与内容来参与潜在租户。
  • 分享有关您的业务和属性的内部信息,如虚拟旅行,照片和您的伟大工作的示例。
  • 分享租赁列表,当它们可用并参与社交媒体而不是将潜在租户重定向到不同的网站时。

2.利用您的公寓广告想法并运行广告活动

公寓的广告思想 - 运行广告活动

与您的可用房产列表达到潜在租户的最具成本效益的方法之一 通过Facebook. 和Instagram付费广告。这种形式的广告相对便宜,可以扩展以满足您的特定需求。

您可以包含许多专业功能,以便您的广告将出现在您喜欢的地理区域的理想租户的社交媒体饲料上。

在社交媒体上运行广告活动相当直观,但如果您将使用这一战略作为您的主要广告来源,我们强烈推荐与广告优化专家发言,帮助您在线放大您的广告。

 

3.不要忘记尝试和真实的营销技术– Rental Listings!

可用租赁最常见的广告形式之一是通过在线租赁列表。在线租赁列表是21世纪相当于房地产标志或传统报纸广告。

近年来,在线租赁列表具有许多网站,提供在线评论工具和直观的搜索功能,帮助潜在的租房者找到他们完美的家。

随着拥有智能手机的大多数美国人,在线上市网站正在为正在寻找其下一个空间的潜在租户而变得更加流行。作为一个物业经理,您将在这些主要在线租赁市场上投入时间和资源,以有效地广告您的租赁。

您的上市只能与潜在租房者的能力一样好,并且在您的财产中兴趣。在本文的后来,我们将分享我们的一些提示和技巧,以创造出色的租赁上市,这一定肯定会绘制高质量的租户。

豪华公寓广告 - 在线租赁列表

在考虑使用在线租赁列表网站时,我们鼓励您考虑支付的租赁广告,虚拟演练,视频内容以及租户的其他资源,以便在线查看您的空间。根据Covid-19和社交聚集限制,能够在线分享您的空间比以往任何时候都更加至关重要。

我们最喜欢的一些 网站列出您的租赁属性 是Zillow,Facebook Marketplace,公寓列表,公寓Finder,Rentals.com,Apartments.com,Craigslist和Hot Pads。

如果您担心寻找非常特定的租房员, 特别是在竞争租赁市场或主要城市,您可以使用许多工具,以帮助优化您的租赁列表。

对于初学者来说,我们鼓励您对每个在线租赁上市呼吁的申请人进行研究。例如, 热点 被认为是企业专业人员中的流行租赁上市网站,希望搬迁工作。

相比之下, Facebook Marketplace 通常吸引旧人群,因此如果您正在寻找位于退休社区的公寓,您可以使用此特定平台。

作为第一个在线市场论坛之一, Craigslist. 仍然很难被击败作为主要租赁商品服务之一。请记住,每当您使用租赁列表网站时,您将采取积极主动的步骤来保护自己免受使用您的列表的诈骗者和假租用者以获得负面目的。

4.最大化您的网站

最大化 你的网页 在线存在可以有助于带来潜在的新租户。通过在您的网站上列出可用的属性,租户可以更轻松地查找您的租赁信息,请与您联系和访问信息,即使它们居住在不同的城市甚至另一个国家。

租赁公寓的营销理念 - 最大化您的网站

5.考虑开发正在进行的博客

在线研究表明,具有一致博客的网站通常比没有博客的网站更好地表现更好。

实际上, 一些在线研究人员 甚至相信一个博客的网站可以比没有博客的网站更好地执行近55%!

您的公寓网站对该规则没有例外。

内容营销虽然通常是时间和资源投资,可以帮助在您的业务中满足许多不同的目的。

博客可以帮助建立您的专业知识,为您的社交媒体频道创建内容,并将Web流量驱动到您的网站的搜索引擎。

为了通过博客有效地吸引您的观众,我们建议平均每周张贴至少1500个字的文章。这些博客帖子应主要是本地化内容,专门用于吸引目标租户。

您可以为您的网站创建的博客文章的一些优秀示例可能包括:

  • 您当地的城市指南
  • 租房和租户的提示和资源
  • 指南,有效地在您所在地区找到租赁物业
  • 在您的房产中寻找租用时,其他有用的租户的其他有用的内容

为您的业务创建博客时,重要的是要记住围绕数字营销,搜索引擎优化和内容管理的一些关键基本规则。

公寓博客创意

请记住,应使用博客来帮助驱动Web流量并鼓励您的访客中的二次参与。这次二级参与可以包括通过电子邮件向您询问租赁列表,并诱使访客从您租用。

6.投资SEO战略

良好的搜索引擎优化(SEO)策略是任何数字营销计划的重要组成部分。搜索引擎优化是一系列策略,有助于通过谷歌和Bing等搜索引擎向您的网站推动有机网络流量。

虽然搜索引擎优化策略可能会变得非常复杂,但是您可以有很多易用的解决方案,您可以通过现在有效地集成到您的业务中。

通过使用 关键词,您可以帮助指导搜索引擎算法,有效地捕获您的内容。当有人谷歌曲中的相关搜索术语时,您将更有可能从谷歌搜索驱动Web流量的目标和特定的关键字。

总的来说,您可以作为企业所有者采取许多关键步骤,以确保谷歌和其他搜索引擎被优化以对您的青睐工作。除了上面讨论的关键字策略之外,还有许多其他SEO策略您可以采取,确保潜在的租户可以轻松且有效地在线找到您。

深入进入SEO的世界,我们强烈建议与SEO专家合作,帮助进一步完善您的内容。

免费营销营销理念 -  SEO战略

7.谷歌我的业务

通过声称你的 谷歌我的业务 账户,潜在的租户可以更有效地找到您的业务和联系信息。这将有助于他们感到放心,你是一个信誉良好的房东。声称您的Google My Business帐户相对简单,可以从您的主要Google商业帐户轻松访问。

声称您的Google My Business帐户后,您可以输入诸如地址,联系信息,网站,博客文章等重要信息,因此潜在的租户可以找到您的可用列表。

除了为您的业务创建基本上创建在线电话卡之外,声称和维护您的Google我的商业帐户是帮助搜索引擎找到您的业务的重要步骤,以便与在您所在地区寻找租赁列表的个人共享您的业务。

 

8.谷歌广告活动

努力建立强大的网站和战略搜索引擎优化过程是利用您的在线存在的关键第一步。要将您的在线营销带到下一级,可能是时候了解付费数字广告。

谷歌广告 是在线销售您的公寓列表的绝佳工具。这种类型的广告利用了称为每次点击付费的互联网营销模型,或短暂的PPC。随着数字营销的PPC模型,您(如广告商)创建广告并每次点击您的广告时支付少量费用。

这是一个高度成本效益的策略,因为它利用您特定公寓符合您的搜索条件。

此外,您只需为点击广告的客户付费。从理论上讲,您的广告可以看出数千次,但您只会收取客户点击广告的次数。

Google广告有许多关键功能,有助于在正确的受众面前获取您的公寓列表。 Google广告使用涉及广告购买和关键字的高度复杂的系统,以确保您的广告正在达到适当的人口。

在您的Google广告营销活动中,您可以使用多种不同的人口统计学标记来识别您理想的潜在租户。这些可以允许您以多种不同的方式分割您的搜索,包括针对某个年龄的人,生活在某个地理区域的个人,甚至针对个人’s perceived income.

通过Google广告,您可以创建一个超专注的公寓列表,同时仍然非常成本效益。

有关谷歌广告如何使您的公寓租赁业务有利的具体策略,可以帮助一个数字营销专家,他们可以通过该过程帮助指导您。

9.利用YouTube宣传您的公寓

公寓综合体营销计划 -  YouTube的好处

现在比以往任何时候都更多,为您的所有可用的公寓列表创建全面的视频巡视非常重要。在Covid-19大流行期间,潜在租房者亲眼看到您的公寓的能力是有限的。

YouTube提供全面的方式来提供具有虚拟旅行的潜在租房者,以成功替换可用单位的内部显示。在一个越来越越来越的数字世界中,必须为租赁者提供在线查看您的可用公寓,而无需身体留下他们的家。

创建YouTube视频旅行相对简单且有效,甚至可以从手机中完成。

以下是我们的一些顶级提示,用于创建吸引力和有效的YouTube虚拟旅行:

  • 我们建议在为YouTube创建虚拟旅行时使用垂直视频。要创建垂直视频,只需将手机垂直拍摄并确保所有图像都清晰,点亮并显示了您的空间的全面视图。在社交媒体上更容易分享垂直视频。
  • 正如你的内在公寓的人行道一样,开展YouTube视频之旅。确保展示所有主客房,特殊功能,设备,存储空间以及您认为潜在租房者想要看到的其他任何东西。
  • 我们建议您通过公寓,因此潜在的租房者能够获得更多信息,除了看到空间。如果你不’T感觉舒适添加叙述,建议添加免费音乐,让观众录取。
  • 务必捕获任何户外空间,公共区域或其他有趣的邻域特征的视频,您认为对潜在租户很重要。如果您的建筑设有游泳池,休息室,健身中心或礼宾服务,我们也建议使用这些空间的录像。
  • 花时间为您的YouTube视频标题和描述投资智能并参与副本。请务必使用重要的关键字,这些关键字将有助于提升搜索引擎优化,并帮助潜在的租房者轻松找到您在线。

请记住,不应低估YouTube和搜索引擎优化的力量。 YouTube是互联网上第二位访问的网站!

发布到YouTube有重大津贴,包括增加对谷歌的排名,并帮助潜在的租房者通过关键字搜索找到您。

10.让您的内容计数

公寓营销 - 使用优质摄影

虽然我们’VE共享一些上面的营销策略,以帮助确保您放大您的租赁列表并吸引潜在租户,仍然有一个整体战略肯定会返回积极的结果!

投资高质量的摄影,摄像录和广告非常重要,确保潜在的租户对您的房产上市令人兴奋。

真的没有更好的投资,你可以做出良好的视觉效果来代表您提供的租赁空间。我们鼓励您为其真正看到这一点:对您的财产投资,以帮助吸引质量和负责任的租户。

我们建议聘请拍摄室内住宅镜头经验的摄影师,以帮助最大限度地提高您的房产列表。此摄影应在您的网站,在线房地产列表,社交媒体和其他形式的广告上使用,以帮助加纳兴趣。不要忘记确保您的照片是良好的阶段,高品质,并展示您最好的租赁列表。

拍摄租赁物业时需要考虑的一些重要因素包括照明,分段,公寓的清洁度,以及您想要包括的整个空间的全面视觉视觉。

对于任何租赁属性(包括公寓),这是我们为您的摄影创建有用的拍摄列表的最佳建议。此拍摄列表应提前给您的摄影师,以便您可以最大限度地提高您的时间和资源,同时仍然可以获得最佳照片。

我们理想的拍摄列表将包括:
  • 5-6外部图片,包括建筑物外部和普通区域
  • 8-10室内镜头,包括所有卧室,浴室,厨房,起居室和壁橱
  • 3-4创造性或景色的镜头,让偷看了你空间的整体氛围
  • 所有设施和其他建筑功能,如安全,大厅或室外空间等照片
  • 家用的照片和其他高级功能,如木地板,洗衣机,烘干机,厨房用具以及其他您所感受的任何东西都会使您的财产独一无二
  • 临近您的租赁列表的普通地理位置和设施的社区照片

公寓的广告 - 更多关于摄影的提示

对于管理大量可用空间的业主,我们鼓励您提前规划这些摄影会议,以确保您最大限度地提高您的摄影师的时间和资源。

如果您有多个单位,那么看起来与您可以使用相同空间中的照片来帮助诱使潜在租户。

除了优秀的摄影之外,我们鼓励您创建周到和故意的副本,以帮助您与潜在租户传达您的信息。

这可能是聘请撰写者的好时机,以帮助创建Catchy的头条新闻,信息描述,参与采取行动的呼叫,并帮助捕捉您的建筑物,社区和空间的氛围。

这副本是非常重要的,这副本是无差错的,彻底校对语法和标点符号。请记住,您的公寓列表是您潜在租户获得您的建筑物和您的建筑物的第一印象 物业管理技能,所以值得投资让你最好的脚,并以最积极的光线展示自己。

结论:公寓单位营销

正如我们上面的分享,您可以使用许多不同的营销策略,以确保您的租赁列表引起他们应得的关注。

出于本文的目的,我们专注于在线营销努力,但您也可以使用了许多离线营销策略。虽然在Covid-19大流行期间,您可能无法访问许多这些选项,但肯定会有机会通过许多不同的策略来帮助实现潜在租户,例如公开的房屋,社区活动和当地文件中的广告和其他相关形式的媒体。